房产讲房产翰墨房产著作 时间：2025-04-19 09:33:56 来源：必威体育电竞 作者：必威官方网站手机

　　智通财经APP获悉，英国寰宇修立协会(Nationwide Building Society)的数据显示，英国 2 月份房价再次上涨，纵然经济情况厉格且即将面对增税，但房地产墟市还是维持韧性。均匀房价较上月上涨 0.4%，到达 270,493 英镑(约合 340,290 美元)，这一涨幅高出了经济学家预期的 0.2%。

　　贷款机构的数据显示，物价已连气儿六个月上涨。本年年头，经济增进作茧自缚，但 2 月份的数据注脚，纵然合座经济存正在题目，物价已呈现反弹。

　　英国的 GDP 近几个月来简直持平，工党当局正在 10 月份的预算中通告扩充 400 多亿英镑的税收，个中大个人从 4 月份首先用于企业，这进一步消重了消费者信念。其它，印花税(一种惹起争议的房地产买卖税)也将正在 4 月份上调。

　　英国寰宇修立协会首席经济学家Robert Gardner呈现：“这不妨会导致 3 月份买卖量激增，而接下来的几个月则会进入相应的疲软期。” 从年率来看，该机构的数据显示 2 月份房价上涨了 3.9%。过去 12 个月中，有 9 个月房价都上涨了。

　　据该修立协会称，旧年现金买家是房地产墟市中一个异常宏大的群体，买卖量比疫情前超出 2%。这一群体不受假贷本钱的影响，纵然英国央行减少了战略，但假贷本钱按近年来的法式来看照旧很高。Moneyfacts 的数据显示，两年期固定典质贷款的均匀利率为 5.4%。

　　值得一提的是，此前英国最大的开拓商之一也估计到 2025 年将售出更多衡宇，这为衡宇修立商正在阅历两年的艰巨搏斗后带来了少少劝慰。

　　Taylor Wimpey Plc周四宣布声明称，估计本年将售出 10,400 至 10,800 套衡宇(不蕴涵合伙企业)，个中约 45% 爆发正在上半年。该公司呈现，这将比 2024 年英国杀青的 9,972 套出卖量略有改观，反响出“典质贷款供应优越”。

　　纵然云云，这一数字仍低于 2021 年的约 14,000 套(2021 年是典质贷款本钱首先飙升之前的结果一年)。

　　首席履行官Jennie Daly正在声明中呈现：“春季出卖旺季开局强劲，咱们看到衡宇需求兴旺。仔肩才气——固然对很多人来说照旧是一个挑拨，更加是初次购房者——也执政着无误的偏向成长。”

　　本相上，衡宇修立商不绝经受着典质贷款本钱上涨的压力，这影响了需求。凭据 Knight Frank本月公布的一项考查，约三分之一的开拓商呈现，英国脉年只可修造其目的 30 万套衡宇的一半。

　　Taylor Wimpey 呈现，截至 2 月 23 日的一年中，其每周净私家出卖率上升至 0.75，而旧年同期为 0.67。该修立商的勾销率从旧年同期的 12% 上升至同期的 16%。

　　该公司还陈诉称，“修立本钱通胀温和”，估计本年将维持正在个位数低位，这是正在疫情后价值迅疾上涨经由一段岁月的降温后略微再次加快上涨。

　　Quilter Cheviot 阐发师 Oli Creasey 正在一份陈诉中呈现：“本日上午的预测是，销量与旧年同期基础持平。这不妨会让那些愿望将 2024 年视为今朝衡宇修立商周期低点的投资者感觉灰心。”

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