3人共有房产缠绕案例房产缠绕案例大全房产缠绕迎 时间：2025-03-23 01:09:17 来源：必威体育电竞 作者：必威官方网站手机

　　(为扞卫当事人隐私和避免不须要瓜葛，以下案例中当事人姓名均为假名，若有相似请合系咱们予以推翻。)

　　刘修涛与赵宏刚（已故）系伉俪相干，育有四个女儿，此中赵雅兰与秦宇鹏系伉俪相干。2004年，刘修涛和赵宏刚出资委托赵雅兰购置位于北京市通州区一号衡宇（涉案衡宇），但赵雅兰、秦宇鹏却将衡宇通盘权证挂号为二人共有，由此激发一系列瓜葛。

　　刘修涛向法院提出诉讼仰求：1.仰求判令赵雅兰、秦宇鹏向刘修涛补偿群多币87万元；2.本案诉讼费、保全费等经济失掉由赵雅兰、秦宇鹏接受。其结果凭据为多年来盘绕涉案衡宇的通盘权确认及共有瓜葛诉讼，赵雅兰、秦宇鹏正在明知衡宇共有形态下，先是擅自转移产权挂号，后又恶意转卖衡宇，重要损害了刘修涛的合法权力。

　　赵雅兰辩称禁止许刘修涛整体诉讼仰求，起因一是本身不是适格被告，已于2018年7月17日与秦宇鹏分手，并将涉案衡宇割据给秦宇鹏通盘；起因二是本案组成反复诉讼。秦宇鹏辩称屋子是本身借钱买的，借钱已还给赵宏刚，衡宇通盘权应归本身，且刘修涛成见的衡宇价钱包蕴不应计价的装修、家具、家电等，衡宇本质价钱为297万元。

　　家庭相干：案表人赵宏刚（已故）与刘修涛伉俪二人共生育儿女四人，区别为赵彩霞、赵灵芝、赵美玲、赵雅兰，赵彩霞为刘修涛监护人。

　　资金往返：2009年11月27日，秦宇鹏向赵宏刚账户转账242000元未告成被退款；2009年12月4日，秦宇鹏向赵雅兰分两次转账20万元、4万元，同日赵雅兰向某卡号转账20万元，秦宇鹏称该卡为赵宏刚名下银行卡；2009年12月18日，赵雅兰银行卡显示卡取42000元，未显示对方账户，秦宇鹏称该笔钱也转到赵宏刚名下银行卡，其称这24万元是了偿赵宏刚购房借钱，但本案未提交赵宏刚手写收条，刘修涛对此不予承认。

　　婚姻及房产转移：赵雅兰与秦宇鹏于1996年12月16日挂号完婚，2018年7月17日订定分手，分手订定书商定涉案通州一号商品房归秦宇鹏孤单通盘。随后二人对涉案衡宇挂号举办转移，由协同通盘变为秦宇鹏私人通盘。

　　过往诉讼：多年来有多起涉及涉案衡宇的诉讼。2011年法院确认涉案衡宇归刘修涛、赵宏刚与赵雅兰、秦宇鹏协同通盘，后赵雅兰、秦宇鹏上诉保护原判；2012年法院讯断涉案衡宇由两边按份共有，刘修涛、赵宏刚享有50%份额，赵雅兰、秦宇鹏享有50%份额，且赵雅兰、秦宇鹏需协帮处置份额挂号手续，上诉后保护原判，但二人未按讯断挂号；2020年刘修涛等人告状赵雅兰、秦宇鹏，2021年法院讯断涉案衡宇25%份额归刘修涛通盘，25%份额归赵彩霞通盘，赵雅兰、秦宇鹏需协帮处置转移手续。然而正在2021年5月，秦宇鹏已将涉案衡宇出售给第三人郭宇鹏、李涵。

　　衡宇生意细节：2021年3月19日，秦宇鹏与买受人郭宇鹏、李涵签定《北京市存量衡宇交易合同》，商定衡宇成交价值为297万元，家具、家电、装点装修及配套步骤修立等作价51万元，总价款348万元。赵雅兰、秦宇鹏承认合同的确性，秦宇鹏承认购房款已收至私人账户。刘修涛称衡宇价钱凭据合同总价款348万元成见，秦宇鹏称应扣除装修等作价，衡宇本质价钱297万元，且称衡宇是2019年其自己出资装修，但未举证，刘修涛称未正在装修中出资，各方均不申请审定衡宇价钱，法院调取涉案衡宇内部照片6张，各方比较片的确性及联系性存正在争议。

　　是否组成反复告状：凭据功令规章，鉴定反复告状需看当事人、诉讼标的、诉讼仰求是否好像或后诉实际否认前诉裁判结果。本案中，s号讯断书中当事人与本案不全体好像，诉讼仰求也差别，是以不组成反复告状，赵雅兰的该项成见不创设。

　　衡宇权属认定：生效讯断书已清楚涉案衡宇正在赵宏刚仙游前，50%份额归刘修涛、赵宏刚协同通盘，50%份额归秦宇鹏、赵雅兰通盘；赵宏刚仙游后，25%份额归刘修涛通盘，25%份额归赵彩霞通盘，50%份额归秦宇鹏、赵雅兰通盘。秦宇鹏成见衡宇系其与赵雅兰购置，与刘修涛、赵宏刚无合，证据不敷，法院不予领受。

　　赵雅兰与秦宇鹏仔肩认定：2018年7月二人签定分手订按时，明知衡宇为多方协同共有，未经刘修涛、赵宏刚承继人容许，私自商定涉案衡宇归秦宇鹏孤单通盘并处置转移挂号，侵吞了刘修涛的物权。2021年秦宇鹏出售衡宇时，同样未包括刘修涛、赵宏刚承继人主见，赵雅兰协帮秦宇鹏杀青衡宇挂号转移，使得秦宇鹏能以私人表面售房，二人行径组成对刘修涛共有权的侵犯，答允担侵权仔肩。

　　赵雅兰、秦宇鹏于本讯断生效之日起七日内向刘修涛补偿失掉85万元。法院正在确定补偿金额时，参考涉案衡宇出售物价钱，连接交易合同及衡宇照片状况，裁夺涉案衡宇装修及家具家电价钱为8万元，衡宇总价钱为340万元，因刘修涛占涉案衡宇25%份额，故算出补偿款为85万元。

　　对付家庭共有资产，越发是房产这类强大资产，购置、挂号、转移等症结务必连结显露透后，通盘共有人应充沛知道并到场决议，避免因新闻过错称激发瓜葛。本案中，刘修涛匹俦委托赵雅兰购房，却展现产权挂号过失，为后续一系列冲突埋下伏笔。

　　共有人正在处分共有资产时，必需端庄服从功令规章，得到足够份额共有人容许，不然极易组成无权处分，侵犯其他共有人权力。赵雅兰与秦宇鹏多次私自管造涉案衡宇，最终接受了功令后果。

　　正在涉及房产瓜葛诉讼历程中，各方应稳妥保存证据，如购房出资凭证、装修单据、书面订定等，以便正在争议爆发时有据可依，显露界定各方权力负担，本案中秦宇鹏因无法充沛举证装修出资等状况，个别成见未获法院支柱。同时，对付衡宇价钱有争议时，实时申请专业审定也是保证本身权力的厉重方式，本案各方未申请审定，法院只可凭据现有证据裁夺，肯定水准影响了补偿金额的精准性。

　　每个案件都有特别性，需求讼师对案情举办致密的明白，才拥有专业的鉴定，咱们团队擅长管造百般衡宇瓜葛，倘若您遭遇类似案件，咱们诚信的盼望您可从此电详尽诠释状况，咱们会全力为您解答！

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