民多号案牍房产常识干货分享房地产导刊官网 时间：2025-04-19 09:28:29 来源：必威体育电竞 作者：必威官方网站手机

　　衡宇进货合同是购房者和斥地商之间的紧急执法文献，它原则了两边的权柄和任务。遵循简直情形，衡宇进货合同能够分为几品种型。

　　定金合同是为了执行衡宇生意合同而订立的一种担保合同。定金合同的条件通常比力容易，此中商定了衡宇的房号、交付年光、交付前提等实质。购房者正在订立定金合同时需求支拨肯定比例的定金，通常不得突出衡宇价钱的20%。假若购房者违约，斥地商有权不退还定金；假若斥地商违约，购房者能够哀求双倍退还定金。

　　订金合同与定金合同的实质根基相同，但有一个紧急区别是，购房者正在进货衡宇后后悔时能够哀求退还订金，而斥地商违约的话则需求补偿购房者的耗损，而不是双倍返还。

　　预定合同是为了另日订立肯定合同而订立的协议举止。预定合同的条件相对简化，不得包罗《商品房贩卖办理举措》中原则的厉重实质，能够商定衡宇的坐落、价钱、交付年光以及订立商品房合同的刻期和违约条件等。预定合同无论是否拥有预售房许可证都是有用的，实用于衡宇生意的各个症结。

　　商品房生意合同是指房地产斥地企业将尚未修成或仍旧收工的衡宇向社会贩卖，蜕变衡宇扫数权于买受人，买受人支拨价款的合同。购房者正在订立商品房生意合同前，需求确保斥地商拥有商品房预售许可证，这是购房者能否经管房产证的枢纽。

　　1. 利用房地产办理部分同一印造的规范衡宇生意合同文本，并防备填写每一条件，避免敷衍。提议购房者能够请状师或专业人士代为审查合同文本，以裁汰危机。

　　3. 提神合同条件中两边权柄与任务是否对等。有些斥地商或许会事先填写好合同文本，此中商定的权柄任务或许存正在不服等的情形。购房者应提出我方的见解，不要搪塞行事。

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